Бейликдюзю – один из самых жизнеспособных и быстрорастущих районов Стамбула, расположенный на берегу Мраморного моря в европейской части города. Бейликдузу занимает площадь 360 квадратных километров и находится на высоте 150 метров над уровнем моря. Благодаря своему возвышенному расположению район имеет более чистый и менее влажный воздух, чем в центре Стамбула. Зимы здесь довольно мягкие.

История Бейликдузу восходит к 7 веку до нашей эры. Считается, что именно тогда здесь поселились греки. Позже регион перешел под власть Византии, а затем – Османской империи. В то время здесь располагались только сельскохозяйственные поля и военные гарнизоны, поэтому плотность населения оставалась низкой.

Сегодня Бейликдузу – один из немногих районов Стамбула, где нет “гечеконду” – старых, буквально разваливающихся домов, построенных без всякого разрешения. Вся Бейликдузу застроена новыми красивыми жилыми комплексами. Недвижимость в этом районе довольно выгодна для инвесторов, так как постоянно растет в цене. Одной из причин такого роста является популярность как долгосрочной, так и краткосрочной аренды. Благодаря удобному расположению района, аренда пользуется спросом как у жителей Стамбула, так и у гостей города.

Инфраструктура района хорошо развита. В Бейликдузу есть 12 торговых центров и 5 крупных больниц.

По шоссе, проходящему вдоль границы района, можно быстро добраться практически в любую часть Стамбула. С небольшими интервалами здесь курсируют автобусы и метробусы (скоростные городские автобусы по выделенным скоростным полосам). Бейликдузу славится своими развлекательными заведениями и торговыми центрами, аптеками и больницами, школами и детскими садами и особенно городскими рынками, где можно купить натуральные продукты.

Сегодня в Бейликдузу проживает около 400 000 жителей. Согласно социальным отчетам, в Бейликдузу высока доля образованного населения – более 40% живущих здесь людей имеют высшее образование. Эта часть Стамбула также является одной из самых космополитичных, и в Бейликдузу проживает значительное число иностранных граждан.

Стоит отметить, что здесь широко используются европейские стандарты озеленения. Согласно этим стандартам, на 1 человека должно приходиться не менее 10 квадратных метров зеленых насаждений. Кроме того, местный муниципалитет проводит работы по благоустройству ботанического парка “Зеленая долина”. Благодаря такому подходу к озеленению Бейликдузу прекрасно выглядит в любое время года.

Следует также отметить, что это очень спортивный район: на побережье расположены недавно построенная пристань для яхт West Istanbul Marina, клуб виндсерфинга и центр подводного спорта; кроме того, в Бейликдузу есть катки, лыжные клубы, велосипедные дорожки и олимпийский бассейн.

Одна из основных причин, почему Бейликдузу по-прежнему остается очень привлекательным с точки зрения инвестиций, связана с тем, что район переживает инфраструктурный ренессанс. Это автоматически приведет к увеличению стоимости жилья. Эксперты по недвижимости также ожидают, что строительство современного шоссе, основная задача которого – соединить старую часть города с новой, также существенно повлияет на цены на недвижимость здесь.

Подведем итоги основных факторов роста инвестиционной привлекательности района Бейликдузу:

активно развивающаяся транспортная инфраструктура;
достаточно образованное и космополитичное население;
близость к побережью Мраморного моря;
на территории района расположены 5 университетов;
собственная пристань для яхт и катеров, морской порт;
отсутствие хаотичной застройки и жилья, построенного без разрешения;
развитая социальная и культурная инфраструктура.

Для получения дополнительной информации о возможностях инвестирования в недвижимость в районе Бейликдузу, пожалуйста, свяжитесь с консультантами Coobrick Real Estate. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.

Зайнудин Махачев